"Entdecken Sie die grüne Seite der Stadt."

2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen in Köln Höhenberg

Nürnberger Str. 27-31a

"Entdecken Sie die grüne Seite der Stadt."

2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen in Köln Höhenberg

Green Side City

Nürnberger Str. 27-31a

GREEN SIDE CITY, das Neubau-Ensemble in Köln-Höhenberg, umfasst vier individuelle Stadthauswohnungen mit jeweils eigenem Eingang und ein Mehrfamilienhaus mit zehn ansprechend gestalteten Wohnungen. Nach Süden, zur Nürnberger Straße hin, präsentiert sich das Ensemble mit drei aufgelockert strukturierten Geschossen. Die abwechslungsreiche Begrünung schafft durch den Sichtschutz private Freiflächen für die Wohnungen im Erdgeschoss und Gartengeschoss. Durch eine gelungene Anordnung von Grünflächen und Stellplätzen entstehen ein diskreter Abstand zum Straßengeschehen und gleichzeitig eine günstige Parkplatzsituation. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl und Zugang zum Keller mit Waschraum und Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen sowie Mobilitätshilfen.

Baufortschritt

Planungsphase

Sommer 2021

Rohbauphase

Winter 2021

Innenausbau

Sommer 2022

Lage

Nürnberger Str. 27-31a, 51103 Köln

Urbanes Leben gestalten

GREEN SIDE CITY garantiert beschauliches Wohnen in einer besonders ruhigen Wohnlage des grünen Stadtteils Höhenberg in der Nachbarschaft zu Kalk und Mülheim. Einerseits weniger als zwei Kilometer von den Köln Arcaden und rund dreieinhalb Kilometer vom Wiener Platz entfernt, andererseits etwa anderthalb Kilometer zum Naherholungsgebiet Merheimer Heide und in unter einer halben Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen: Das Neubau-Ensemble GREEN SIDE CITY vereint urbanes Leben und Naturräume mit der Mobilität einer Metropolstadt in außergewöhnlich gut geschützter Wohnlage.

Die grüne Seite

Das grüne Entree zur Merheimer Heide am Höhenberger Ring, Ecke Frankfurter Straße, mit dem angrenzenden Fitness-Parcours des Naherholungsgebiets ist zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen. Die landschaftsgärtnerisch attraktiv gestalteten Grünanlagen reichen von Höhenberg und Buchheim bis zu den Stadtteilen Merheim und Holweide. Der Ländliche Reitverein Köln zwischen kleinen, hainartigen Eichen- und Buchenwäldchen ist von weiträumigen Wiesenflächen umgeben, die sich auch hervorragend für ein gemütliches Picknick eignen. Den weitläufigen von Wegen durchzogenen Wiesenflächen im südlichen Abschnitt des Naherholungsgebiets schließen sich schmale Waldstreifen verschiedener Baumarten an. Die Wildblumenbeete im nördlichen Bereich des Südteils tragen zur Insektenvielfalt bei. Im bis zur Frankfurter Straße reichenden Waldgelände befinden sich unterschiedliche Sportanlagen, wie der Sportpark Höhenberg, in dem der FC Viktoria Köln zu Hause ist. In der Nähe der Stadien befinden sich auch Tennisplätze, ein Schützenverein und eine großzügige Freilauffläche, wo Hunde ohne Leine laufen dürfen. Weil der rechtsrheinische Äußere Grüngürtel den Kölnern als Erholungsraum dient, kommt ihm im stadträumlichen Kontext eine besondere Bedeutung zu. Für Kinder setzt der Spielplatz Merheimer Heide dabei ein besonderes Glanzlicht. Er ist knapp anderthalb Kilometer von GREEN SIDE CITY entfernt. Der Spielplatz Augsburger Straße an der Montessori-Grundschule ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Der Fußweg zum beliebten Höhenberger Kombibad beträgt sechs Minuten. Mit einer 65 Meter langen Wildwasserrutsche, einem Vierjahreszeitenbecken und einem Kinderplanschbecken bietet das Höhenbergbad-Badeland ganzjährigen Open-Air-Badespaß für die ganze Familie. Zusätzlich zum Sportbecken steht Schwimmern in der Freibadesaison ein Außenbecken mit 25 Meter Länge zur Verfügung. Freizeit- und Aufenthaltsqualität gehen auch vom nahe gelegenen Stadtgarten Kalk, vom Bürgerpark Kalk und vom Odysseum aus, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Für zusätzliche Abwechslung im Freizeitangebot bietet sich insbesondere der nahe gelegene Königsforst an.

Die urbane Seite

Als der zentralste rechtsrheinische Stadtteil schafft Kalk eine starke Verbindung zwischen GREEN SIDE CITY zu rheinnahen Freizeitstätten wie dem Tanzbrunnen oder der Claudius Therme und zu Erlebnisräumen wie dem Rheinboulevard, dem Rheinpark oder den Rheinterrassen. Zoobrücke, Deutzer Brücke und Severinsbrücke verbinden den motorisierten Individualverkehr auf kurzen Wegen mit zentralen Punkten des linksrheinischen Stadtgebiets. Hohenzollernbrücke und Südbrücke bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Rhein zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu überqueren. Die Stadtteile Humboldt-Gremberg und Poll locken mit prominenten Rheinlagen. Zusätzliche Impulse gehen vom Pyramidenpark mit der Lanxess Arena und vom Messegelände aus.

Eindrücke aus der Umgebung

Wohnungen

Ein neues Zuhause mit zwei oder drei Zimmern und von 36 bis 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Singles, Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Wohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem Tilgungszuschuss und erweiterter Förderung durch den KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Beispielwohnungen

Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Höhenberg

Objektdaten
  • Objekt Nr.567019441_11
  • ObjektartMaisonette
  • Wohnflächeca. 103 m²
  • Baujahr2023

Preisangaben
  • Verfügbarkeitab 2023
  • Kaufpreis599.900,00 €
  • Stellplatzkaufpreis14.900,00 €

Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Höhenberg

Objektdaten
  • Objekt Nr.567019441_4
  • ObjektartMaisonette
  • Wohnflächeca. 88 m²
  • Baujahr2023

Preisangaben
  • Verfügbarkeitab 2023
  • Kaufpreis469.900,00 €
  • Stellplatzkaufpreis14.900,00 €

Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Höhenberg

Objektdaten
  • Objekt Nr.567019441_9
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnflächeca. 36 m²
  • Baujahr2023

Preisangaben
  • Verfügbarkeitab 2023
  • Kaufpreis229.900,00 €

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