Neubauwohnungen zum Kauf
in Köln-Höhenberg
Nürnberger Straße 27-31a
2- bis 3-Zimmer | 40-100 m² Wohnfläche
Lage
Neubauwohnungen zum Kauf
Nürnberger Straße 27-31a
2- bis 3-Zimmer | 40-100 m² Wohnfläche
Die Ost-West-Achse, die über die Kalker Hauptstraße und die Olpener Straße von Deutz durch Kalk und Höhenberg nach Brück führt, wird auch durch die Stadtbahnlinien 1 und 9 erschlossen. Der Fußweg zum 350 Meter entfernten Haltepunkt Fuldaer Straße der Linie 1 mit der rechtsrheinischen Endhaltestelle Bensberg beträgt vier Minuten. Der Haltepunkt Vingst der zum Königsforst führenden Linie 9 ist 800 Meter entfernt und in rund zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Beide Stadtbahnlinien führen vom Haltepunkt Kalk Post aus zum Bahnhof Köln Messe/Deutz, der als zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs mit seiner Anbindung an die Stadtbahnlinien 3 und 4 und ans S-Bahnnetz trumpft. Die Linien 1 und 9 führen von Deutz aus über den Rhein zum Alter Markt und zum Neumarkt. Von dort aus geht es mit der Linie 9 in Richtung Universität und mit der Linie 1 zum Rheinenergiestadion und weiter zum Rhein-Center Köln-Weiden. Die Nähe zum Köln Bonn Airport und zum Bahnhof Köln Messe/Deutz mit der Schnellfahrstrecke Köln Rhein/Main stellen zwei weitere Pluspunkte der Verkehrsanbindung dar. Die Frankfurter Straße und das Autobahnkreuz Köln-Ost sorgen in allen vier Himmelsrichtungen für eine optimale Anbindung des motorisierten Individualverkehrs an das Kölner Straßen- und Bundesautobahnnetz.
Südlich der Olpener Straße besteht eine hohe Dichte an Kindertagesstätten aller Couleur. Zu den Schulen in direkter Umgebung gehören die Montessori-Grundschule, die James-Krüss-Grundschule und die beiden Standorte der Katharina-Henoth-Gesamtschule. Von der zentralen Wohnlage im rechtsrheinischen Köln sind auch durch die gute Verkehrsanbindung zahllose weiterführende Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Nicht weit entfernt sind der Campus der TH Köln in Deutz oder die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW in Kalk. Vom Haltepunkt Kalk Post aus braucht die Linie 9 weniger als 20 Minuten zur Universität zu Köln.
Zu den Lebensmittelhändlern wie zum Beispiel Edeka, Norma und Penny an der Olpener Straße dauert es zu Fuß nur zwei Minuten. Im Stadtteilzentrum hat sich Pinar zur Lieblingsbäckerei vieler Bewohner des Veedels gemausert. Liebevoll hausgemachte Back- und Konditoreiwaren und die persönliche Bedienung machen den Unterschied. Die Händler, Betriebe und Praxen des Stadtteilzentrums konzentrieren sich räumlich auf die Olpener Straße und sind bis zur Haltestelle Fuldaer Straße in der gleichnamigen Nebenstraße zu finden. Dort befindet sich außer der Bäckerei Pinar auch die Metzgerei Osenau, die von GREEN SIDE CITY aus in vier Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Lidl-Filiale in der Kasernenstraße jenseits des Rangierbahnhofs Köln-Kalk-Nord ist zu Fuß in gut zehn und mit dem Fahrrad oder dem Auto in vier Minuten zu erreichen. Zur günstigen Versorgungssituation tragen auch nahe gelegene Krankenhäuser, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkte, Friseure, Banken, Sparkassen, Kioske und das Bezirkszentrum an der Kalker Hauptstraße bei.
Die Köln Arcaden, das rechtsrheinische Shoppingcenter mit 95 Einzelhändlern und 20 Gastronomiebetrieben ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der dem Discounter Aldi gegenüberliegende Kalkhof, der das Einzelhandelssortiment durch verschiedene Geschäfte ergänzt, liegt noch ein Stück näher.